为深刻贯彻落实党中央、国务院方案部署押大小的赌博软件，加速设立租购并举的住房轨制，加速构建房地产发展新花样，因城施策更好自在住户刚性住房需乞降各种化改善性住房需求，促进房地产商场牢固健康发展，经市政府快活，现就进一步优化房地产商场计谋措施见知如下：

一 颐养住房限购计谋

（一）对非本市户籍住户家庭以及只身东谈主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，颐养为购房之日前相关交纳满 1 年及以上。

（二）对合手《上海市居住证》且积分达到举止分值、在本市交纳社会保障或个东谈主所得税满 3 年及以上的非本市户籍住户家庭，在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。

（三）在自贸区临港新片区实施愈加各异化的购房计谋，对在新片区使命、存在任住分别的群体，在执行现存住房限购计谋的基础上，可在新片区增购 1 套住房，促进职住均衡。

二 优化住房信贷计谋

（一）落实国度对于镌汰存量房贷利率计谋，指点营业银行安妥有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔壁，进一步减弱购房主谈主房贷利息支拨。

（二）首套住房营业性个东谈主住房贷款最低首付款比例颐养为不低于 15%。二套住房营业性个东谈主住房贷款最低首付款比例颐养为不低于 25%；实行各异化计谋区域的二套房贷最低首付款比例颐养为不低于 20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应颐养。

三 颐养住房税收计谋

（一）颐养升值税征免年限，将个东谈主对外售售住房升值税征免年限从 5 年颐养为 2 年。

（二）按照国度使命部署，实时取消等闲住房举止和非等闲住房举止，减少住房来去资本，更好自在住户改善性住房需求。

本见知自 2024 年 10 月 1 日起试验押大小的赌博软件。